Sıfır ve ikinci el araç ile taşınmaz ev satışı için yayınlanan ilanlarda kimlik doğrulama dönemi başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından yönetmelikte yapılan düzenlemeyle birlikte, kendi malı olmayan ya da satış yetkisi olmadığı halde ürün ilanı verenlere 100 bin lira idari para cezası verilecek. İlanlara, e-Devlet veya Web Tapu üzerinden doğrulama yapılacak. Emsal fiyatın dışında fazla fiyattan ilan verilmesinin tespiti halinde ise 349 bin lira idari para cezası verilecek.
Çerkezköy’de bulunan Net Yatırım ve Gayrimenkul’ün sahibi GAPAS Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Sungur, yeni çıkan emlak kanununu ile ilgili bilgilendirme yaptı.
“BÖLGEMİZDE EMLAKÇI SAYISI ÇOK FAZLA”
31 Ağustos 2023 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan ilgili yönetmeliğin 1 Kasım 2023 tarihinde uygulanmaya başlandığını belirten Sungur, “Ticaret Bakanlığı bu yönetmelik ile piyasayı bozan fahiş fiyattan ilan verenlerin tespit edilmesini ve emlak firmalarının yetkisiz çalışmamasını amaçlamıştır. Bölgemizde emlakçı sayısı çok fazla olması ve güncel yönetmelik ve kanunların takip edilmemesi birçok meslektaşımızı cezalı konuma düşürebilir. Sanayi bölgesinde yaşamamız bizi hareketli bir bölge haline getirmektedir. Gerek İstanbul ve yurtdışı olmak üzere bölgemizde çok farklı yatırımcı profili bulunmaktadır.” dedi.
“KAFALARINA GÖRE İLAN KOYMA DÖNEMİ BİTTİ”
Portföy almak için emsal fiyatın dışında fazla fiyat verilmemesinin 349 bin lira cezadan kurtaracağını vurgulayan Sungur, “Gelen tüm müşterilerden satılık ve kiralık yetki belgesi alınması zorunludur. Aksi takdirde 100 bin lira cezası var. Burada gayrimenkul sahibi benim arkadaşım, komşum, yakınım sizi cezadan kurtarmaz. Ticaret Bakanlığı ilgili yönetmeliği çok net gayrimenkul sahibinin sizde yazılı imzası olmazsa sizi piyasa eden firma olarak, manipülatör görmektedir. Artık tüm emlak firmaları kafalarına göre ilan koyma dönemi, müşteri çıksın nasıl olsa bir yer buluruz devri bitti. Yetkisiz ilan verme cezası ilan başına 100 bin liradır.” ifadelerini kullandı.
TAVSİYELER
Vatandaşlara mağduriyet yaşaması için tavsiyelerde bulunan Sungur, “Vatandaşlarımız bölgemizdeki tanıdıkları dürüst vergisini veren, ofisi bulunan, Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticaret Belgesi olan firmalar ile çalışmalıdır. Yetki verdikleri emlak firmalarından mutlaka komisyon faturası alsınlar. Ülkemize katkıları bulunsun, çocuklarımız ve geleceğimiz için örnek bir toplum olarak devam edilsin.
Sosyal medya, internet üzerinden ilan veren kişi ve kurumları tespit ettiklerinde hiçbir sorumluluğu olmadığı, yaptıkları mesleğin ve kendi itibarlarını korumaları adına Ticaret Bakanlığı'na ve Cimer'e şikayet edebilirler” diye konuştu
GAPAS olarak emlak sektörünün daha iyi kaliteli bir meslek grubu olarak faaliyet göstermesini istediklerini ifade eden Sungur, bu anlamda Ticaret Bakanlığı, Çevre Şehircilik Bakanlığı ve Maliye ve Hazine Bakanlığı sürekli iletişim halinde bulunarak sektöre katkı sağladıklarını belirtti.
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan ile gerçekleştirdiği toplantısına vurgu yapan Sungur, bakanlığa tüketici hassasiyeti olduğu bu neden ile ticaretin şeffaf bir şekilde gerçek kişiler üzerinden yapılmasını, satış bedellerinin gerçek tutar üzerinden yapılmasını istediklerini söylediğini belirtti.
Sungur, sosyal medya ve facebook marketing emlak bölümünün de Ticaret Bakanlığı tarafından takip edildiğini ve burada da erişim kısıtlamasının başlayacağını söyledi.
